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浙江金華金東區曹宅鎮融合花木盆景特色小鎮建設-金華市曹宅科技孵化園,


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曹宅譜寫“宜居宜游宜業”新篇章-浙江金華金東區曹宅鎮黨委書記方擁軍加快產業轉型升級。

金東區曹宅古稱坦溪,距今已有千年歷史。借小城鎮環境綜合整治這場“環境革命”的“東風”,這座千年古鎮正迸發出蓬勃生機。

在曹宅鎮黨委書記方擁軍看來,小城鎮環境綜合整治是改善城鄉環境的重要抓手,是加快產業轉型升級的有力舉措,是回應群眾期盼、提高人民群眾獲得感和幸福感的民生工程。

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隨著小城鎮環境綜合整治的深入推進,曹宅全力打好環境綜合整治組合拳,補齊集鎮短板、激發產業活力。一座環境秀美、古韻綿綿的小城鎮躍然而出,煥發出宜居宜游宜業的動人光彩。

科學規劃 集中整治 千年古鎮“換新顏”

“沒想到,我們的曹宅也可以這么美。”8月初,在曹宅鎮順利通過2018年度全省小城鎮環境綜合整治工作年中考核驗收的同時,在鎮上居住了幾十年的村民也對曹宅煥然一新的變化發出了由衷的贊嘆。

之前,曹宅經濟社會發展迅速,但集鎮配套基礎設施滯后、功能不完善、秩序管理薄弱、產業支撐不足等制約因素也逐漸顯現。

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不破不立。曹宅鎮黨委、政府抓住小城鎮環境綜合整治的機遇,迅速行動。

曹宅堅持“產城人文”的發展理念,立足曹宅產業功能布局,融合花木盆景特色小鎮建設,先后委托中國美院和上海同大規劃設計有限公司,高標準編制小城鎮環境綜合整治規劃,充分發揮規劃設計引領作用,梳理落實整治項目22個,投資2.5億元。規劃在注重與省小城鎮整治驗收標準對接的同時,更注重與工業、旅游發展相匹配,和旅游開發建設、歷史文化名鎮建設、鎮南新區建設、特色產業發展相結合。

如今,結合曹宅古鎮元素、充滿亭臺曲橋意境的月潭公園,毗鄰東坦溪、圍繞現存古香樟打造的東方六公園成了曹宅新風景。通過對北麓書院、曹宅祠堂、老街古井進行保護性修繕,曹宅千年古鎮的韻味更加綿長。而作為華東地區最大的盆景種植基地,盆景元素更是曹宅小城鎮整治的主要特色,以盆景產業作為整治的一條主線,堅持產業、文化、旅游“三位一體”,堅持生產、生活、生態融合發展,把花木盆景融入小城鎮整治中,把盆景變成風景。

科學規劃,謀定后動,小城鎮環境綜合整治需要真抓實干。

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從去年6月份開始,對照小城鎮環境綜合整治的標準和要求,一場轟轟烈烈的集鎮大整治行動在曹宅集鎮全域拉開,先后組織開展千人整治大行動66次,無論是環境衛生、城鎮秩序還是鄉容鎮貌都有了顯著提升。

小城鎮環境綜合整治行動開展以來,曹宅完成了集鎮主次干道、大街小巷及房前屋后環境衛生整治,完成新建和改造道路7.9公里、停車場11個、污水管網23.2公里、自來水管網17公里,清理各類垃圾、雜物5800余噸;開展水系連通、河道整治和池塘水庫清淤,完成薌溪治理20多公里,山塘水庫、池塘溝渠清淤281處。

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經過“道亂占、攤亂擺、車亂開、房亂建、線亂拉”專項治理,拆除各類違法廠房、違法搭建、危舊房15.2萬平方米,不僅使集鎮秩序、鄉容鎮貌大有改觀,而且還為發展騰出更廣闊的新空間。

“這一次,我們解決了過去鄉鎮想做而又不可能做的事情,‘盆景之鄉、禪韻古鎮’獲得了二次騰飛的契機。”方擁軍表示。可以說,如今的曹宅,古樸如畫、生機蓬勃、產業興盛、宜居宜游,既有鄉愁,更見未來。

曹宅工業提檔升級

位于曹宅鎮工業功能區的科技孵化園是金東區第一家小微企業孵化園。經過不到一年時間的建設,曹宅科技孵化園121畝共37幢標準廠房已經結頂。同時,園區已完成35家科技型、創新型小微企業招商,每年可新增工業產值10億元,將為曹宅經濟發展注入強勁動力。

近年來,曹宅鎮緊緊圍繞“工業強、旅游興、鄉村美、百姓富”的目標,經濟社會各項事業有了長足發展。目前,全鎮有企業400多家,其中規上企業31家,2017年工業總產值52.1億元,其中規上工業產值21.19億元,財政總收入1.74億元。

小城鎮環境綜合整治的最終落腳點是培育發展特色產業,實現經濟轉型升級、滿足人民群眾對美好生活的需求。因此,曹宅將小城鎮環境綜合整治視為推動工業提檔升級的重要契機,以“低小散”整治為突破口,把突破土地資源瓶頸、優化資源配置作為工業轉型升級的重要抓手,圍繞空間提升、產業提升、形象提升、效益提升,緊盯項目、主動服務、狠抓落實,全力推進園區二次開發,加快產業結構轉型,壯大鄉鎮實體經濟。

去年以來,曹宅已成功盤活低小散閑置用地418畝,超額完成“低小散”整治任務,并成功引進上市公司華東醫藥成功落戶,預計年納稅2000萬元以上。目前,李子園年產3萬噸風味調制乳飲料智能化生產線技改項目、百姿化妝品年產2000萬套化妝品技改項目、靈奇光電科技年產500萬套公交車候車亭生產線技改項目、永鑫工具年產50萬只五金工具及配件技改項目、越達精密鑄造年產1萬噸機械零配件技改項目已全部啟動,總投資達1.33億元。

文旅融合 深度開發 擦亮旅游金名片

千年古剎大佛寺旁的龍頭殿可謂曹宅的“桃花源”。

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走進龍頭殿的山路,是許多人熟知的“金蘭古道”東線,它是古時金華北山通往蘭溪的交通要道。整個景區植被茂盛,森林覆蓋率達96%;腳下的大坑水庫,水質純凈、綠色見底;高低錯落的山中古道更是引人入勝。

“從2013年開始,龍頭殿的旅游開發就提上了日程,但投資商一直搖擺不定。直到今年,小城鎮環境綜合整治后煥然一新的曹宅讓投資商下定了決心。”方擁軍告訴記者,今年曹宅成功引進了上海中天置業開發龍頭殿旅游項目,總投資15億元,計劃建設長風萬豪礦坑酒店、水幕電影、礦坑公園等旅游休閑養生度假區。目前,該項目建設有序推進,已完成投資2億元。

作為省級歷史文化名鎮,曹宅歷史古跡遺存豐富,有北麓書院和千年古剎大佛寺。并且,曹宅處于金義聚合主軸線的核心位置,交通優勢凸顯,03省道、杭金衢高速公路穿鎮而過,正在建設的建金高速將在曹宅設立互通。屆時依托大佛寺為核心,結合盆景文化藝術園建設,加快龍頭殿生態溝開發,統籌發展橫臘、山下洪等特色民宿,通過北線綠道串珠成線,凝聚人氣,形成大旅游框架,這里將成為一個集休閑、度假、養生、禪修、娛樂、居住為一體的復合型休閑旅游花木風情小鎮。“百里生態溝、千年大佛寺、萬畝盆景園”將成為曹宅旅游的金名片。

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曹宅集鎮更加宜居興業

今年8月份,曹宅鎮南區塊的一則商住地塊順利“出嫁”。該宗土地以2751元/㎡的起始價,經多次競拍被東陽市中昂置業以4681元/㎡的成交單價競得,溢價率高達70.2%。

“這個價格完全出乎我們的意料。”方擁軍表示。從去年的無人問津,到今年投資業主絡繹不絕,該地塊的華麗轉身同樣得益于小城鎮環境綜合整治。城鎮面貌的煥然一新給曹宅帶來了人氣商氣,增強了招商引資的底氣和項目落地的動力。這次出讓的地塊不久后將建成一個商業綜合體,成為曹宅鎮居民休閑娛樂購物的“城鎮客廳”。浙江浩南工貿有限公司順利入駐,廠區預計年底前建成;上市公司三聚環保的子公司落戶,注冊資金達5000萬元……一個個項目扎實落地,將帶動曹宅區域發展,為產業轉型升級增添動力。

同時,曹宅工業用地二期市場價平均上漲了40%,盆景用地租金也從年前800元/畝漲到2000多元/畝,店面租金普遍上漲40%左右。整治行動讓曹宅集鎮發生翻天覆地的變化,人居環境顯著提升,曹宅居民切切實實享受到了環境整治帶來的美麗福利。

小城鎮環境綜合整治后的曹宅,以城鎮更新助力產業發展,以產業升級驅動城鎮更新,產城融合,為曹宅集鎮發展補足了動能。

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