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義烏國際商貿城五區二樓四樓到期攤位下一輪使用手續辦理通告


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關于義烏國際商貿城五區市場二-四樓到期商位
辦理下一輪使用手續的通告
義烏國際商貿城五區市場部分商位于2019年4月到期,原協議書約定的權利與義務同時終止。經研究,決定由原協議使用權人辦理下一輪使用手續,現將有關事項通告如下:
一、申請對象
國際商貿城五區市場二-四樓各行業到期商位原協議使用權人。
二、使用期限
兩年,自2019年4月20日至2021年4月19日止。
(寵物用品行業自2019年5月1日至2021年4月19日止)
三、商位年使用費及交納方式
(一)商位年使用費
根據基準價×樓層系數×位置系數×商位面積計算確定。
①基準價:1985元/㎡ 年。
②樓層系數:2-4層樓層系數分別為1.0、0.9、0.8。
③位置系數:維持原1.4、1.2、1.0、0.8位置系數不變。
1.一般商戶實際收取商位年使用費
根據市場商位年使用費×要素資源維度對應比例計算確定。
(1)市場要素資源維度對應比例
維度一:在本市場內擁有商位的使用權人本人、配偶或本人直系親屬(僅限父子、父女、母子、母女),且實際正常經營的。
維度二:在本市場內擁有商位的使用權人本人、配偶或本人直系親屬(僅限父子、父女、母子、母女),且在本市場內實際正常經營兩個相連I型商位的或相連面積符合28㎡≤面積<40㎡區間的。
維度三:在本市場內擁有商位的使用權人本人、配偶或本人直系親屬(僅限父子、父女、母子、母女),且在本市場內實際正常經營三個(含)以上相連I型商位的或相連面積≥40㎡區間的。
符合維度一的對應比例為0.9;符合維度二的對應比例為0.8;符合維度三的對應比例為0.7;三個維度均不符合的對應比例為1.0。
注:存在以下情形之一的商位使用權人,市場要素資源維度對應比例為1.0:
不按時繳納各項規定費用或不按時繳納稅收的;
②根據《浙江中國小商品城信用聯合獎懲實施細則》,信用積分少于50分的自然人和信用等級為E類的企業;
③二樓北連接體光地區域的商位。
(2)特殊區域優惠政策計收方式
①主體市場8-12街、北連接體區域(二樓光地區域除外)及三樓紡織品配套服務點按下一輪商位年使用費的80%計收;
②二樓北連接體光地商位按下一輪商位年使用費的50%計收。
2.經營大戶實際收取商位年使用費
市場內經營場地為4個相連Ⅰ型商位(含)以上或相連經營面積達50㎡(含)以上的經營主體。
商位類別、區域、實際年使用費計算方法
經營大戶A類:相關行業1-7街、南連接體經營區域,實際年使用費根據商位數量或經營面積實行階梯式計收,分為四個階梯。即:
(1)四個I型商位或50㎡≤面積<60㎡,按商位年使用費的55%計收;
(2)第五個I型商位或60㎡≤面積<80㎡部分,按商位年使用費的50%計收;
(3)第六個I型商位或80㎡≤面積<100㎡部分,按商位年使用費的40%計收;
(4)第七個I型商位及以上或面積≥100㎡部分,按商位年使用費的30%計收。
經營大戶B類:相關行業8-12街、北連接體經營區域,調整為500元/㎡·年。
3.招投標商位實際收取商位年使用費
按上一輪商位年使用費收取辦法執行。
目前高于同區域同檔位定向安排商位使用費的商位。其中已變更商位性質的,按同區域同檔位定向安排商位的商位使用費計收。
(二)交納方式
在簽訂協議前一次性交清。
四、物業管理費、空調費
(一)物業管理費按2.78元/㎡·月標準收取。
(二)空調費按實際使用時間每年收取,收費標準為1.03元/㎡·天。
注:經營大戶按每年108天預收,協議期內費用與商位年使用費一起收取。
五、商位管理
定向招商、招投標商位按《義烏國際商貿城商位轉讓、轉租管理規定》實施管理,商位使用性質不變。滿足條件的商位可根據2019年6月5日《關于國際商貿城五區市場二-四樓定向招商商位辦理商位使用性質變更及轉讓手續的通告》精神,申請辦理商位使用性質變更。辦理性質變更后,允許轉讓轉租。
享受經營大戶商位年使用費優惠的商位按定向招商商位實施管理,不得轉租、轉讓。
六、續租辦理辦法、須帶資料
(一)維度申報辦理辦法
符合維度一、二、三的申請對象在規定時間內提出申請,并提交相關資料。
逾期未申報的,不再享受市場要素資源維度優惠政策。
(二)維度申報須帶資料
商位實際經營人本人攜身份證原件辦理。委托辦理的,還需攜帶委托書及受托人的身份證原件。
申報商位實際經營人與商位使用權人關系認定中,上一輪未提供相關材料的還須提供結婚證、戶口本及公證書等相關材料核實后予以認定。
(三)協議書簽訂須帶資料
繳款通知單、原《商位有期有償使用協議書》原件、申請人身份證原件(使用權人為企業的,須帶企業公章)。
委托辦理的還須帶委托書(由委托人簽章)、受托人身份證的原件和委托人身份證原件。
七、交款須知
(一)開具繳費通知單
公司工作人員將已打印好的繳費通知單提前發放給商位使用權人。
(二)交款方式
1.線上交款。本次到期商位續租費用建議采用撥浪鼓服務平臺“www.onccc.com”線上交款。
支持工商銀行、農業銀行、建設銀行手機APP掃碼,暫不支持農商銀行、稠州銀行手機網銀。
2.銀行網點交款。申請人憑繳費通知單可現金存入或同行轉賬至商城集團公司指定的賬戶。
五區市場轄區內下列三個銀行網點:
農業銀行(97號門二樓)、義烏農商銀行(101號門二樓)、建設銀行(105號門二樓)
3.收款賬戶名
浙江中國小商品城集團股份有限公司
八、辦理時間、地點
(一)辦理時間
1.市場要素資源維度申報時間:2019年6月17日-6月19日(8:30-16:00)。
2.退租手續辦理時間:2019年6月17日-2019年6月19日(8:30-16:00)。
3.商位辦理轉讓登記時間:2019年6月17日-2019年6月19日(8:30-16:00)。
4.交款時間:2019年6月24日-2019年6月27日(9:00-16:00)。
5.轉讓辦理時間:2019年6月27日-2019年6月30日(8:30-16:00)。
6.協議書簽訂時間:2019年6月27日-2019年6月30日(8:30-16:30)。
(二)辦理地點
國際商貿城五區市場114號門一樓客戶服務中心。
(續租工作咨詢地點:109號門四樓輔房綜合治理管理辦公室)
九、其他
(一)因市場布局調整,二樓發制品行業的相關經營主體,暫緩辦理下一輪續租手續。
(二)經營戶根據自身的實際情況,可以申請部分或全部商位放棄辦理下一輪租賃手續。逾期不辦理的,商位有期有償使用協議書終止,商位使用權收回,并按照新一輪續租政策收取協議到期日至收回日期間的商位使用費。收回的商位,公司將另行對外開展招商。
(三)一般商戶在本市場內實際正常經營四個(含)以上相連I型商位或相連商位面積≥50㎡的使用權人,可申請放棄原商位使用性質,按經營大戶商位標準計收商位年使用費,相對應商位性質改為“定向招商-經營大戶”,協議期內不再做相應商位性質的調整。
(四)實際正常經營的經營大戶商位,在本次續租時,可申請按一般商戶交納商位年使用費,所有商位必須同時辦理,相對應商位性質由“定向招商-經營大戶”改為“定向招商-選商商位”,按一般定向招商商位管理,協議期內不再做相應商位性質的調整。
(五)有誠信文明積分扣分的商位,按《義烏國際商貿城誠信文明經營積分管理規定》執行。
(六)對危害市場經營秩序的行為,如煽動、組織經營戶違規上訪或散發傳單、在QQ群、微信、論壇等網絡平臺造謠滋事影響市場穩定的,將視情節輕重,對當事人的商位延緩辦理下一輪使用手續,延緩期間,公司有權收回商位使用權。
(七)公司將適時推出《市場經營戶主體經營獎勵辦法》。
咨詢電話:81060123
本通告由浙江中國小商品城集團股份有限公司負責解釋

 

浙江中國小商品城集團股份有限公司
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? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???2019年6月14日
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